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| 資料簡介 | |
| 建議書 懷化碧桂園商業街包裝 Date日期：2015/06/03 Code編號：BGY/BMD/2015/06/03/001 Present 呈送：公司領導 Department 部門：懷化碧桂園項目部 Performer執行人：楊舒宇（13469336912） Signature確認：伍健華（13467578852）Subject主題：【包裝類】懷化碧桂園英倫商業街整體包裝建議書 No. of pages ( including this page )頁數（含本頁）：4頁 市場部常務總經理審批： 是否需呈送程總裁： 是 ■否 □懷化碧桂園英倫商業街包裝建議書茲有湖南區域懷化項目，地塊總占地1423畝，首期占地278畝，總貨值（含商業不含車位）3086套，18.45億。首期開盤推售貨量753套，貨值5.47億元：其中洋房663套，貨值4.66億元；超豪6套，貨值0.38億元；雙拼別墅34套，貨值0.59億元；聯體30套，貨值0.33億元；商鋪（底商）20套，貨值0.10億元。懷化項目現已完成投資分析會、案名已經確定、戶型配比主席已審批完成，城市展廳已于3月14日試開放，項目于5月3日簽訂協議，5月14日與合作方簽約，預計8月初開放示范區，8月中下旬開盤。預計示范區開放時間 2015-08初 預計開盤時間 2015-08中下旬商鋪貨量情況 35間商鋪，共計3100萬 需包裝區域 35間實體裝修（含軟裝）（萬） —— 是否項目部出資 是 ■否 □氣氛包裝（萬） 893791.5元（體驗組調整后審批預算） 總計（萬） 893791.5萬元（體驗組調整后審批預算） 商業街概況： 1、懷化碧桂園示范區面積約：22275㎡，其中商業街面積約4001㎡，共計35間商鋪，計劃布局包裝實體店2間，玻璃貼13個（原計劃設置的家居店實體櫥窗，經體驗組調整后，改為玻璃貼） 2、工程進度：目前商業樓A棟 B棟已完成封頂，綜合樓已完成結構封頂，內部隔墻正在做；（附圖）為確保項目整體展示面的品質感，打造碧桂園五星級的家的形象，帶給懷化市民震撼的感受效果，且為店鋪招商工作及后期銷售做好鋪墊，我部對展示區內的商業街進行包裝，布局分實體店包裝、玻璃貼包裝兩種類型。 二、看樓動線：（需附已審批看樓動線圖，如圖所示）商業街業態布局圖（調整后，按體驗組意見，將家居店由櫥窗形式改為玻璃貼）： 商業街立面效果圖 A棟重點展示區：A棟次重點展示區：B棟重點展示區：B棟次重點展示區： 五、費用預算： 懷化碧桂園商業街包裝費用表項目 包裝類別 數量 包裝構成 預算（元）實體店業態 間數 面積 門頭預算 氣氛物料預算 預算 面包店 2間 148.4㎡ 7000元 74525元 81525元 物業服務中心 2間 140.33㎡ 7000元 42346.5元 49346.5元 實體店氣氛包裝費用合計： 130871.5元項目 包裝類別 數量（間面積） 包裝構成 預算（元）玻璃貼 業態 間數 包裝面積 門頭預算 玻璃貼預算 預算 家居店、畫廊、紅酒店、花店等13個業態 26間 約900㎡ 171600元 40500元 212100元 玻璃貼包裝費用合計： 212100元項目 購買方式 物料清單（填寫構件名稱） 預算（元）戶外構件 采購 戶外桌椅、垃圾桶、壁燈花箱等 項目部采購 外聘 精神堡壘、彩繪大象、人物剪影、胡桃夾子、歐式古董馬車、英倫雙層巴士擺件、巴黎鐵塔堆頭、休閑區大象異行柵欄、大風車、圓形遮陽棚等。 545820元 戶外構件費用合計： 545820元 廣告包裝費用共計（不含采購）： 888791.5元 。。。。。。 |
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