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香江豪庭營銷推廣策劃方案DOC 金牌
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資料類型 實施方案
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上傳時間 2019-6-21
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     香江豪庭營銷推廣策劃方案 勝杰地產全程營銷策劃工作室方案大綱: 第一章、項目現狀簡析 項目基礎數據呈現 項目周邊環境展示 項目簡介 周邊配套設施列表 項目戶型匯總與產品分析 項目自身利益點匯總 第二章、涪陵地產市場特征 涪陵房地產供應市場特征 濱江版路供應市場簡介 濱江路供應項目呈現 濱江路樓盤特征 需求市場特征 第三章、項目SWOT分析 優勢,劣勢 機會,威脅 本項目面臨的主要問題及解決策略 第四章、項目定位 目標消費群定位 項目形象概念 項目主題廣告語以及營銷主張 第五章、項目營銷推廣策略 項目均價預測 項目銷售分期 對本案宣傳渠道的建議 項目媒介推廣總預算分配 第六章、項目分階段推廣演繹 1、第一階段籌備階段 2、第二階段預熱階段 3、第三階段1號樓開盤 4、第四階段4號樓開盤 第一章:項目現狀簡析 項目基礎數據呈現 項目周邊環境展示 項目簡介 周邊配套列表 項目戶型匯總與產品分析 項目自身利益點匯總一、項目基礎數據呈現: 總用地面積:21000平方米 總建筑面積:138973平方米 建筑用地面積:10500平方米 居住建筑面積:103874平方米 建筑密度:50% 容積率:6.1 居住總套數:1056套 綠地面積:30% 二、周邊環境: 三、項目簡介: 項目位于涪陵濱江大道,北朝長江,面山,南靠涪陵上城區域,西臨錦天濱江與世紀濱江,東西長約202米,南北寬約198米,總建設用地面積21000平方米,項目住宅部分由4棟高層組成,住宅總建筑面103874平方米,建筑立面設計借用中國傳統的坡頂,拱門風格,給人以穩重,成熟之感,同時在建筑選才上,注重體現現代技術與材料的表現風格,從色彩與造型上體現出項目尊豪,大方的建筑意向,項目從設計根本上顛覆涪陵傳統建筑風格,以一種大氣的品質感區隔市場,張顯出本案高調,穩重,大方的建筑個性,勢必成為濱江大道上一道亮麗的風景看點。 四、項目周邊配套匯總: 本案生活配套設施列表交通狀況 生活配套 商業配套 教育機構 醫療機構暫無公交線路經過濱江大道,主要交通工具依賴于涪陵本地出租車 但本案距離人民路直線50余米出行還是便利 關廟農貿市場 濱江長廊 涪陵七小 涪陵中心醫院 重百超市 兩江廣場 涪陵九中 三峽醫院重百商場 涪陵六小 涪陵二院新世紀商場 涪陵十五中 新華醫院 涪陵師院 婦幼保健院相對于配套設施來說,本案除交通配套有所欠缺以外,其余配套設施相應齊全,值得一提的是,濱江路被政府規劃為餐飲,休閑,娛樂,購物一條街后,其后的商貿發展能力將在近幾年迅速崛起成為涪陵新的商貿聚集地,濱江路也將基于此得到充足的發展成為涪陵休閑商業的領頭區域。 五、項目戶型配比匯總表及產品分析: 1.2號樓戶型匯總 建筑面積 戶型結構 總套數 套數比例113.96 三房兩廳雙衛 96 18.46%98.93 三房兩廳單衛 96 18.46%82.80 躍層 24 4%85.34 三房兩廳單衛 96 18.46%97.67 兩房兩廳單衛院館 96 18.46%89.07 兩房兩廳單衛院館 96 18.46%套內面積151.11 五房三廳兩衛頂躍 4 0.92%套內面積121.15 三房兩廳雙衛院館頂躍 4 0.92%套內面積112.95 三房兩廳雙衛院館頂躍 4 0.92%套內面積134.46 五房三廳兩衛頂躍 4 0.92%合計 520 100% 3.4號樓戶型 。。。。。。



     
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